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【オーナー販売物件】ライオンズガーデン中浦和 #01

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価格
2,280万円
ローンの目安
61,521円
管理費
12,500円
修繕積立金
14,200円

※本物件は、弊社によるリノベーション後に居住歴がある中古物件です。
※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入期間35年間、都市銀行・変動金利(0.725%・優遇後)を想定しています。審査内容により、融資の一部、または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください

2025年11月15日(土)~2026年1月31日(土)冬の特別販売会

特別販売会は、本物件の購入をご検討中の方のみを対象としたイベントです。
※リノベーションや家具の参考を目的としたご来場はご遠慮ください。ご参加をお断りする場合がございます。

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性能向上リノベーション
「MUJI INFILL 0」を導入

1.新耐震

新耐震基準を満たした物件のみ施工します。

家そのものの頑丈さにも厳しく目を配り、耐震基準を満たした物件にのみリノベーションを行うよう徹底しています。

2.スケルトン

見えない部分が大切です。

見える部分だけが「住まい」ではありません。表面だけ新しくするのではなく、一度スケルトンの状態にして見えない部分も確認し、必要に応じて配線・配管、床壁天井の下地を新しくすることから施工をはじめます。

3.高断熱

全戸温熱計算で一家一家診断します。

現在の新築同等の断熱性能に向上させます。外に面する部分に断熱材、窓に複層ガラスインナーサッシを採用。全戸温熱計算を行い、住まいの快適さを数値で検証しています。


ライオンズガーデン中浦和は、埼京線「中浦和」駅より徒歩15分の場所にあります。さいたま市の住宅街にある7階建てのマンションの3階のお部屋。マンションの目の前にはスーパーがあり、日常の買い物に便利です。

玄関土間を広くとっているので、お履き物の収納がたっぷりとれたり、室内に持ち込みにくいアウトドア用品なども余裕をもって置いたりすることができます。玄関に物が置ける分、居住空間の圧迫感をなくすことが可能です。

一室空間の特長を活かした開放感のある間取りなので、窓から取り込んだ光や風が遮られることなくお部屋全体に行き渡ります。窓際にソファを置いて、コーヒーを飲んだり読書をしたり、おうちでのリラックスタイムを気持ちよくお過ごしいただけます。

リビングとダイニングが一体化したアイランドキッチンを採用しており、広々とした空間を感じられます。また、テレビを見たりしながら料理できるので、気持ちよく作業することができます。

可変性の高い間取りなので、家具や観葉植物の配置を変えたりなど、お好みに応じて模様替えを楽しめます。

断熱性が高く、季節問わず快適にお過ごしいただけます。また、インナーサッシを閉めると雨音も聞こえなくなるくらい防音性が高く、生活音や騒音のストレスから解放されます。


間取り

間取り

広めに設けられた土間のある玄関を入ると、右手に水回りがあり、奥にアイランドキッチンとリビング・ダイニングが広がります。お部屋のスペースに無駄がなく、生活動線が考慮された開放的なお住まいです。

物件詳細

所在地
埼玉県さいたま市桜区
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交通
埼京線「中浦和」駅 徒歩15分
価格
2,280万円
管理費
12,500円
修繕積立金
14,200円
面積
59.91m²(壁芯)
バルコニー
6.06m²
構造
鉄筋コンクリート造
築年数
1993年
改築年
2020年
階層
7階建て3階部分
総戸数
74戸
現況
居住中(12月上旬退去予定)
引渡
相談
権利
所有権
管理方式
全部委託
管理会社
大京アステージ
その他
・当社のリノベーション済み中古物件です。
・ペット飼育不可
・写真は2021年7月の状態です。家具付き販売ではございません。
・中古物件の為、傷汚れ等ございます。

情報登録日:2025/10/31 次回の更新予定日:2025/11/14

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