無印良品の家
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【オーナー売却物件】 豊島区  窓の家

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窓の家

東京都豊島区
西武池袋線 椎名町駅 
徒歩約6分
都営大江戸線 落合南長崎駅 
徒歩約12分

  • 最高等級「耐震等級3」取得
価格
9,750万円
竣工年月
2024年5月
土地面積(登記簿面積)
45.83㎡
延床面積(登記簿面積)
53.3㎡
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リフォーム・リノベーション対応も可能です。

角地に建つコンパクトな戸建住宅で、南側は幅員約4.3mの公道、東側は約4mの私道に接道。二方向が道路に接することで日当たりや通風にも恵まれています。

玄関を入ると明るい土間が広がります。水回りへつながる引き戸には、ねこちゃん用の通路が設けられています。

1階の個室は道路に面していますが、外壁のおかげで明るさを取り込みながらプライバシーもしっかり確保されています。

洗面スペースは廊下に配置し、朝の洗面や身支度をお風呂・トイレと分けて使えるのが便利なポイントです。

2階に設けられたキッチンとダイニングスペース。二面の窓から自然光がたっぷり入り、造作の飾り棚も便利なポイントです。

ダイニング脇スペースの一角に設けられた小上がりの畳コーナー。収納を兼ねた造作で、くつろぎのスペースとしても活躍します。

最寄りは西武池袋線「椎名町」駅。池袋駅までは電車で約5分と近く、通勤・通学はもちろん、都心での買い物やお出かけにも便利なアクセスの良さが魅力です。

椎名町駅前から続く、どこか懐かしい雰囲気の商店街「サンロード」。ドラッグストアや金融機関、飲食店などが並び、日常の買い物にも便利な通りです。

緑豊かな椎名町公園。遊具も充実しており、お子さまとの外遊びや散策にぴったりの憩いの場所です。

撮影 : 佐々木慧


物件詳細

土地

所在
東京都豊島区南長崎二丁目
権利
所有権
地目
宅地
土地面積
45.83㎡(13.86坪)※登記簿面積
接面間口
南側:約4.2m 東側:約5.7m 隅切り約2.7m
接面道路
南側:幅員約4.3m(公道)東側:約4m(私道)※持分あり:8分の1

建物

構造
木造スレート葺 2階建
築年月
2024年(令和6年)5月
延床面積
53.3㎡ ※登記簿面積
1階 25.56㎡ 2階 27.74㎡
間取り
1LDK
設備
公営水道、公共下水、都市ガス
駐車場
無

制限

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%(ただし角地緩和+10%で70%)
容積率
200%(ただし道路幅員で172%)
防火指定
準防火地域、新たな防火規制区域
高度地区
第二種高度地区
他法令上制限
宅地造成及び特定盛土等規制法

引渡し

現況
居住中
引渡時期
相談
備考
・建物状況調査に関する情報:売主にて実施予定無し。買主の実施可能。
・各設備・家電について売主の契約不適合責任は免責とします。
・販売図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
・居住中のため内覧希望の場合は事前予約が必要です。

取扱会社

取引態様
専任媒介
広告主
株式会社パサゴ
神奈川県川崎市麻生区下麻生2-19-1-102
044-455-7344
神奈川県知事(2)第30337号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会

情報登録日:2026/7/21 次回の更新予定日:2026/8/4

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