窓の家
東京都豊島区
西武池袋線 椎名町駅
徒歩約6分
都営大江戸線 落合南長崎駅
徒歩約12分
- 価格
- 9,750万円
- 竣工年月
- 2024年5月
- 土地面積(登記簿面積)
- 45.83㎡
- 延床面積(登記簿面積)
- 53.3㎡
リフォーム・リノベーション対応も可能です。
角地に建つコンパクトな戸建住宅で、南側は幅員約4.3mの公道、東側は約4mの私道に接道。二方向が道路に接することで日当たりや通風にも恵まれています。
玄関を入ると明るい土間が広がります。水回りへつながる引き戸には、ねこちゃん用の通路が設けられています。
1階の個室は道路に面していますが、外壁のおかげで明るさを取り込みながらプライバシーもしっかり確保されています。
洗面スペースは廊下に配置し、朝の洗面や身支度をお風呂・トイレと分けて使えるのが便利なポイントです。
2階に設けられたキッチンとダイニングスペース。二面の窓から自然光がたっぷり入り、造作の飾り棚も便利なポイントです。
ダイニング脇スペースの一角に設けられた小上がりの畳コーナー。収納を兼ねた造作で、くつろぎのスペースとしても活躍します。
最寄りは西武池袋線「椎名町」駅。池袋駅までは電車で約5分と近く、通勤・通学はもちろん、都心での買い物やお出かけにも便利なアクセスの良さが魅力です。
椎名町駅前から続く、どこか懐かしい雰囲気の商店街「サンロード」。ドラッグストアや金融機関、飲食店などが並び、日常の買い物にも便利な通りです。
緑豊かな椎名町公園。遊具も充実しており、お子さまとの外遊びや散策にぴったりの憩いの場所です。
撮影 : 佐々木慧
物件詳細
土地
- 所在
- 東京都豊島区南長崎二丁目
- 権利
- 所有権
- 地目
- 宅地
- 土地面積
- 45.83㎡(13.86坪)※登記簿面積
- 接面間口
- 南側:約4.2m 東側:約5.7m 隅切り約2.7m
- 接面道路
- 南側:幅員約4.3m(公道)東側:約4m(私道)※持分あり:8分の1
建物
- 構造
- 木造スレート葺 2階建
- 築年月
- 2024年(令和6年)5月
- 延床面積
-
53.3㎡ ※登記簿面積
1階 25.56㎡ 2階 27.74㎡ - 間取り
- 1LDK
- 設備
- 公営水道、公共下水、都市ガス
- 駐車場
- 無
制限
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 60%(ただし角地緩和+10%で70%)
- 容積率
- 200%(ただし道路幅員で172%)
- 防火指定
- 準防火地域、新たな防火規制区域
- 高度地区
- 第二種高度地区
- 他法令上制限
- 宅地造成及び特定盛土等規制法
引渡し
- 現況
- 居住中
- 引渡時期
- 相談
- 備考
-
・建物状況調査に関する情報:売主にて実施予定無し。買主の実施可能。
・各設備・家電について売主の契約不適合責任は免責とします。
・販売図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
・居住中のため内覧希望の場合は事前予約が必要です。
取扱会社
- 取引態様
- 専任媒介
- 広告主
-
株式会社パサゴ
神奈川県川崎市麻生区下麻生2-19-1-102
044-455-7344
神奈川県知事(2)第30337号
(公社)全日本不動産協会
(公社)不動産保証協会
情報登録日:2026/7/21 次回の更新予定日:2026/8/4