MUJI INFILL 0「秋津第一団地 #01」 MUJI INFILL 0「秋津第一団地 #01」 MUJI INFILL 0「秋津第一団地 #01」

「暮らしの原点」をつくるリノベーション

MUJI INFILL 0」施工済物件は、無印良品の家「木の家」や「窓の家」と同じく、長い廊下や無駄なスペースが少ない一室空間。広々と気持ちよく、限られたスペースを最大限使うことができます。
表面だけ新しくするのではなく、躯体・サッシ・共用配管を残して取り除いた「スケルトン」の状態にし、目に見えない部分を大切にしています。そこから、光の入り方や風の通り方など住まいとしての基礎的な性能を確認して「暮らしの原点」を丁寧につくっています。
新築ではない、新たな選択肢として再価値づけをして販売しています。

秋津第一団地 #01

千葉県習志野市 / 74.72m² / 1980年築
2020年7月 リノベーション完成
1,990万円

千葉県習志野市にある「秋津第一団地」は、整備されたきれいな街並みの中にあります。JR京葉線『新習志野駅』とJR総武線『津田沼駅』からアクセスできる利便性と、大きな公園や干潟がある自然豊かな環境との調和がとれた住まいです。
今回、秋津第一団地で「MUJI INFILL 0」のリノベーションを行いました。

ローンの目安 53,660円/月
管理費 4,500円/月
修繕積立金 14,100円/月

※ローンの目安は、頭金ゼロ、借入期間35年間、都市銀行・変動金利(0.725%・優遇後)を想定しています。
審査内容により、融資の一部、または全部をご利用いただけない場合がございます。予めご了承ください。

8月23日(日)リノベーション物件購入を検討されている方向けの販売内覧会を開催します(予約制)。

大型の公園やスポーツ施設が充実

もともと東京湾を埋め立てたこのエリアは高低差も少なく、きれいに区画されています。団地だけではなく、戸建て住宅も立ち並ぶエリアなので喧騒から離れて過ごすことができます。敷地内にはテニスコートもあり、周辺には大きな公園もたくさんあるので、体を動かすことが好きな人にはもってこいです。
近くには、国際的に渡り鳥を保護するための水辺環境保全を目的としたラムサール条約に登録されている谷津干潟もあり、昔は海だった面影を感じることができます。

リノベーション物件について

今回リノベーションを行った物件は5階建て4階の角部屋です。エレベーターはありませんが、団地ならではの日当たり、風通しのよさを感じることができます。敷地内は管理が行き届いており、きれいに剪定されている木や草花も多いため四季の変化を楽しむこともできそうです。

住戸の中に入ると、広い玄関土間があるので、ベビーカーやベンチ、コート掛け等も置けます。シェルフを置いて大容量の玄関収納をつくる事もできます。生活に合わせて使い方を考えるのも楽しいのではないでしょうか。

玄関正面には引戸が並んでおり、扉を全て開けると柱が無い広い一室空間、すべて閉じると3つの個室になります。扉の開け方によって、部屋の広さを自由にカスタマイズすることが出来ます。

約18畳の広いリビングダイニングは2方向窓に面しており、開放感のある明るい場所になっています。家具を設置して1部を居室としてつかっても良いでしょう。

2列型のキッチンを採用しており、広いシンク台は対面式のカウンターテーブルとしても使えます。窓の外を見ながら簡単な食事もここで出来ます。コンロ台は壁付けに設置しているので、対面キッチンよりも油跳ねを気にせず使えます。MUJI×UR団地リノベーションプロジェクトで開発した、「組合せキッチン」を採用し、収納を設けていないので、好みに合わせて収納をカスタマイズすることができます。

水まわりは1個所にシンプルにまとめています。洗面室は大きな鏡と収納を置けるスペースを設けています。ゆっくりくつろぐことのできる十分な広さのユニットバスを採用しています。

間取り

間取り

マンションの構造壁を生かし、ワンルームのなかで居室、キッチン、リビングダイニングを緩やかに区切ったリノベーションをしています。角部屋で3方向が窓に面しているので、光や風の抜ける気持ちの良い空間となっています。外壁面にはしっかり断熱材をいれ、窓にはインナーサッシをいれることで温熱環境を改善しています。

間取り

2LDK+ウォークインクローゼット
2部屋を最小限の主寝室と子供室として、間にそれぞれの部屋から使えるウォークインクローゼットとして使えます。

間取り

3LDK+ストレージ
扉を全て閉じると3部屋の個室がつくれます。広いリビングの一部を、ストレージとして使っても良いでしょう。

※図面中(写真)の家具は、イメージです。付属する家具は、物件内覧時に存在するものです。新品との交換はいたしません。

リノベーション済物件を購入されたお客様の声

東京駅方面へのアクセスが良好

秋津第一団地の最寄り駅は、JR京葉線「新習志野駅」から徒歩16分ほど。バスも通っているので、天気の悪い日の選択肢としておすすめです。家から最寄りのバス停までは2分ほど。JR総武線「津田沼駅」にもバスを使って12分ほどで行くことができます。

JR京葉線 「新習志野」駅より
「東京」駅へ直通40分
JR総武線 「津田沼」駅より
「東京」駅へ直通31分
「品川」駅へ直通45分
「新宿」駅へ直通51分

※掲載の所要時間は通勤時の目安であり、時間帯により多少異なります。

ショッピングやスポーツが楽しめる駅前

JR京葉線「新習志野」駅前には、ショッピングモールがありスーパーやディスカウントストアのほかに温泉施設やジムなどがあるので、お仕事終わりに寄るのもよさそうです。また、駅周辺に県営・市営のスポーツ施設が点在しているため、スポーツを気軽に楽しむことができる環境が整っています。

JR総武線「津田沼」駅周辺は、デパートや専門店が充実しています。北口にはメインストリートが2つあり、個人やチェーンの飲食店が軒を連ねているため昼夜問わず賑わいをみせています。南口は開発が進み、大型のショッピングセンターや大きな公園などが建設され、新たな魅力を発信しています。

スーパーからイベントホールまで揃う充実した5キロ圏内

コンビニ 徒歩6分

スーパー 徒歩12分

ドラッグストア 徒歩14分

郵便局 徒歩10分

コンビニやスーパーは徒歩圏内にありますが高低差が少なく、道路も広いので、車や自転車も運転しやすいです。物件から5キロ圏内に、大型ショッピングモール、アウトレット、会員制スーパー、イベントホール、野球場など様々な施設があるため充実した休日を過ごせそうです。

団地内で整う教育環境

保育所 徒歩7分

こども園 徒歩19分

小学校 徒歩2分

中学校 徒歩13分

秋津第一団地は、「袖ヶ浦団地」「香澄団地」の2つの団地に隣接しているため、こども園や小・中学校など、教育環境が団地内に整っています。歩道もしっかり整備されているので、お子様も安心して通学することができます。

物件詳細

所在地 千葉県習志野市秋津
交通 JR京葉線「新習志野駅」徒歩16分
JR総武線「津田沼」バス12分「秋津小学校」徒歩2分
価格 1,990万円
管理費 4,500円
修繕積立金 14,100円
面積 74.72m²
バルコニー 11.88m²
構造 鉄筋コンクリート造
築年数 1980年
改築年 2020年
階層 5階建て4階部分
総戸数 30戸
現況 空室
引渡 即可
権利 所有権
管理方式 一部委託
管理会社 日本総合住生活株式会社
その他 ペット不可、エレベーターなし
取引会社 株式会社 惠桜不動産
住所 東京都渋谷区渋谷2-10-15 エキスパートオフィス渋谷202
電話番号 03-5766-3388
免許番号 東京都知事(1)第98939号
取引態様 仲介
更新日 2020年8月14日
次回更新予定 2020年8月28日